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随着高端项目扎堆入市，成为交易主力，拉升了上海楼市7月成交价，成交均价达到3.5万元/平方米，同比上涨超过30%。 面对疯狂的上海楼市，开发商已不再为去库存发愁，供应量减少，不少开发商表示“已无房源可卖”。
 
连续5个月供不应求
 
德佑链家数据显示，2015年7月，上海市新建商品住宅成交量为134.6万平方米，环比下滑8.9%，同比上涨92.0%;成交均价为34639元/平方米，环比上涨0.9%，同比上涨31.5%。7月上海全市新增供应量为96.8万平方米，环比上涨14.7%，同比上涨2.3%。
 
从成交情况来看，上海7月新建商品住宅的成交量次于5、6月份，为年内第三高，同时也是自2010年以来近六年的同期新高。
 
从供应情况来看，7月上海一手市场的供求比为0.7:1，已连续5个月呈现供小于求的态势，上海商品住宅库存进一步下降。
 
成交价格方面继续得以突破，7月成交价超过6月，创下历史新高，并且同比涨幅惊人，为近五年来涨幅最大的一个月。
 
这是由于目前入市的楼盘普遍为高价楼盘所致。从7月成交量榜单前十项目来看，低于2万元/平方米的项目已经绝迹，2万-3万元/平方米之间的项目也仅有3个，其余均为成交均价超过3万元/平方米的改善型、中高端项目。而在去年同期，入市新盘还有相当一部分定价在2万元以下。
 
有开发商称：涨价只为卖得慢点
 
上海某改善型楼盘负责人表示，“市场大环境比较好，客户认购都很踊跃。”该楼盘价格由4月时的3.3万-3.4万元/平方米提升到了3.7万元/平方米，“现在和记怡情娱乐官网面临的问题是供应量减少，没有新增货源，到目前为止和记怡情娱乐官网已经完成了全年的供应指标了，接下来和记怡情娱乐官网只有把价格顶上去，不然房子会很快卖光。”该负责人说，他们将在8月推出剩余最后一批房源，价格直接上调至4.1万元/平方米。